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灌浆料的渗透性首先取决于硬化水泥浆的孔隙率，包括孔隙的尺寸、分布和连续性。当水泥浆毛细管孔隙率超过20 %～30 %时，硬化水泥浆的渗透系数将急剧增大。应用范围：需高精度安装的设备设备基础的一次灌浆和二次灌浆；建筑加固改造工程，梁柱接头、变形缝、施工缝浇筑；道路、桥梁、隧道、机场等工程抢修施工使用；铁路轨枕的锚固施工；而硬化水泥浆的毛细管孔隙率主要取决于水灰比，水灰比愈大，孔隙率愈大，水泥浆抗渗性愈差。
灌浆料的失水引起收缩，但是干缩的体积并不等于失水的体积，这是因为灌浆料的干燥首先是气孔水和毛细孔水的蒸发，而气孔水的蒸发并不引起灌浆料的收缩，而后发生的失水才会引起收缩。不同相对湿度内，干燥收缩的变化规律及失水干燥的原理并不相同。毛细管张力学说是指平面状态的水的饱和蒸气压取决于温度，钢筋栽埋及建筑、岩土工程的锚杆锚固。